Energieausweis
- für den Verkauf unerlässlich
Liegt ein Energieausweis vor, dessen Ausstellungsdatum noch nicht länger als zehn Jahre zurückliegt, so ist dieser für den Verkauf ausreichend.
Muss die Ausstellung eines Energieausweises beantragt werden, so hat der Verkäufer von einem Eigenheim oder Zweifamilienhaus die Wahl zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis.
Die Erstellung des Verbrauchsausweises ist einfacher und kostet etwa 100 bis 200 EUR. Berechnungsgrundlage sind die tatsächlichen Energieverbräuche der letzten drei Jahre.
Die Erstellung des Bedarfsausweises ist eine ingenieurmäßige Aufgabe. Abhängig vom Erfassungsaufwand können die Kosten dafür zwischen 600 und 1000 EUR liegen. Ermittelt wird der Energiebedarf, der unter genormten Bedingungen für eine bestimmte Periode zu erwarten ist. Das Verfahren bietet die Möglichkeit, die Ergebnisse der Immobilie mit anderen zu vergleichen.
Um der Pflicht nachzukommen, reicht der preisgünstige Verbrauchsausweis. Wenn Sie jedoch in der letzten Zeit viel Geld in die Wärmedämmung und andere Maßnahmen zur Energieverbrauchssenkung gesteckt haben, könnte sich die Vorlage eines aktuellen Bedarfsausweises verkaufsfördernd auswirken. Die Bedeutung, die die Höhe der Verbrauchswerte auf die Kaufentscheidung haben kann, kennen wir aus dem Autohandel.
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